Para cualquier propietario es sumamente tedioso tener que encontrarse con inquilinos que no pagan el alquiler y que se resisten a abandonar el inmueble. Si tras intentarlo de forma amistosa no existe solución alguna, lo mejor es acudir a la vía legal y poner fin al problema. Sin embargo, una vez presentada la demanda de desahucio por impago de alquiler…
A ningún propietario le gusta ver cómo su inquilino deja de pagar el alquiler de la noche a la mañana. Esta situación, si bien puede deberse puntualmente a un error o a una circunstancia especial, no suele ser un buen presagio y en muchas ocasiones se convierte en la antesala de futuros impagos. Por eso, en este artículo vamos a…
No hay una exigencia legal que obligue a inscribir toda vivienda en el Registro de la Propiedad. De hecho, en nuestro país es relativamente común encontrarse en según qué localidades con inmuebles que no cumplen esta premisa. Si bien no existe una normativa que impida heredar, adquirir, o constituir inmuebles o terrenos que no estén inscritos, el no hacerlo puede…
¿Has pues en alquiler recientemente una vivienda? ¿Quieres evitar pagar más impuestos de los que deberías en la declaración de la renta? El mercado inmobiliario se está recuperando y con ello crece de nuevo el interés por invertir en activos inmobiliarios. Por eso es importante conocer ciertos aspectos ante los arrendamientos de viviendas. En este artículo te vamos a explicar…
Un contrato de compraventa es un acuerdo entre dos partes por el que una persona (el vendedor) se compromete a entregar una cosa determinada a otra (el comprador) a cambio de una cantidad de dinero. Se trata de un contrato bilateral, oneroso y consensual (si se trata de bienes muebles) o formal (si se trata de bienes inmuebles).
La plusvalía es el «incremento del valor de un bien por causas extrínsecas a él», según la RAE. El impuesto que grava ese aumento de valor de un bien también se conoce como plusvalía. ¿Qué es la plusvalía municipal? La plusvalía es un tributo municipal que grava la transmisión de bienes (ya sea la transmisión de su propiedad o bien…
Un desahucio por precario consiste en desalojar a personas que viven en un inmueble sin ser los propietarios ni poseer ningún tipo de contrato para poder residir en él (con o sin el permiso del propietario). ¿Qué es un desahucio por precario? Se trata de una de las causas de desahucio (otra causa más conocida puede ser por impago de…
Si un inspector, o cualquiera de tus vecinos, interpone una denuncia por una infracción urbanística que has cometido, serán muchos los aspectos que debes tener en cuenta. Las infracciones urbanísticas pueden afectar a la legalidad de tu vivienda, a tus impuestos, así como tener que asumir grandes multas. A continuación, te contamos qué infracciones son las más habituales y cómo…
La dación en pago, en relación con la hipoteca inmobiliaria, es una cláusula o acuerdo legal que establece la posibilidad de cancelar la deuda hipotecaria pendiente a cambio de entregar la vivienda hipotecada al banco. Según la RAE, la dación en pago es la «transmisión, al acreedor o a los acreedores, del dominio de una cosa en compensación de una…
Un desahucio express es el nombre que recibe el juicio verbal que se lleva a cabo para desalojar a los inquilinos o a los okupas de una vivienda cuando no pagan las rentas de alquiler o no poseen ningún contrato que les permita residir en ella. ¿Qué es y cómo funciona el desahucio express? Se trata de un procedimiento por…