Un contrato de compraventa es un acuerdo entre dos partes por el que una persona (el vendedor) se compromete a entregar una cosa determinada a otra (el comprador) a cambio de una cantidad de dinero. Se trata de un contrato bilateral, oneroso y consensual (si se trata de bienes muebles) o formal (si se trata de bienes inmuebles). Por lo…
La dación en pago, en relación con la hipoteca inmobiliaria, es una cláusula o acuerdo legal que establece la posibilidad de cancelar la deuda hipotecaria pendiente a cambio de entregar la vivienda hipotecada al banco. Según la RAE, la dación en pago es la «transmisión, al acreedor o a los acreedores, del dominio de una cosa en compensación de una…
Un desahucio por precario consiste en desalojar a personas que viven en un inmueble sin ser los propietarios ni poseer ningún tipo de contrato para poder residir en él (con o sin el permiso del propietario). Se trata de una de las causas de desahucio (otra causa más conocida puede ser por impago, bien de la hipoteca o del alquiler)…
La plusvalía es el «incremento del valor de un bien por causas extrínsecas a él», según la RAE. El impuesto que grava ese aumento de valor de un bien también se conoce como plusvalía. ¿Qué es la plusvalía municipal? La plusvalía es un tributo municipal que grava la transmisión de bienes (ya sea la transmisión de su propiedad o bien…
Un desahucio express es el nombre que recibe el juicio verbal que se lleva a cabo para desalojar a los inquilinos o a los okupas de una vivienda cuando no pagan las rentas de alquiler o no poseen ningún contrato que les permita residir en ella. Por lo tanto, se trata de un procedimiento por el cual el propietario de…
¿Has alquilado recientemente una vivienda? ¿Quieres evitar pagar más impuestos de los que deberías en la declaración de la renta? El mercado inmobiliario se está recuperando y con ello crece de nuevo el interés por invertir en activos inmobiliarios. Por eso es importante conocer ciertos aspectos ante los arrendamientos de viviendas. En este artículo te vamos a explicar cuáles son…
Si un inspector, o cualquiera de tus vecinos, interpone una denuncia por una infracción urbanística que has cometido, serán muchos los aspectos que debes tener en cuenta. Una infracción urbanística puede afectar a la legalidad de tu vivienda, a tus impuestos, así como tener que asumir grandes multas. A continuación, te contamos qué infracciones son las más habituales y cómo…