Cuando se desea realizar un desahucio de un local comercial, has de saber que el modus operandi es el mismo que el que se sigue con otros bienes inmuebles. Este es el punto de partida con el que se ha de analizar el procedimiento y la presentación de la demanda en el desahucio de un local comercial. Pero, ¿qué más…
Si un propietario empieza a experimentar impagos de su inquilino, lo más habitual es que este se movilice y empiece a buscar una solución. Para ello, lo normal es presentar una demanda de desahucio por impago del alquiler. Dado que en este tipo de procedimientos es sumamente complejo que el inquilino termine obteniendo la razón y ganando la causa, lo…
Uno de los principales temores de cualquier propietario que tiene un inmueble arrendado es que su inquilino deje de pagar el alquiler. Al producirse esta situación, es comprensible que el arrendador sienta una gran impotencia y le surjan un gran número de dudas sobre qué hacer. En este post te vamos a explicar cómo comportarse y qué pasos hay que…
La responsabilidad decenal es la responsabilidad civil expuesta en un contrato que alude a los daños provocados por defectos en la construcción. De ella pueden ser responsables los constructores, promotores, arquitectos y aparejadores así como otras profesiones que intervengan en el proceso de construcción. La denominación decenal proviene del plazo de garantía de una década que fija el artículo 1591…
Para cualquier propietario es sumamente tedioso tener que encontrarse con inquilinos que no pagan el alquiler y que se resisten a abandonar el inmueble. Si tras intentarlo de forma amistosa no existe solución alguna, lo mejor es acudir a la vía legal y poner fin al problema. Sin embargo, una vez presentada la demanda de desahucio por impago de alquiler…
A ningún propietario le gusta ver cómo su inquilino deja de pagar el alquiler de la noche a la mañana. Esta situación, si bien puede deberse puntualmente a un error o a una circunstancia especial, no suele ser un buen presagio y en muchas ocasiones se convierte en la antesala de futuros impagos. Por eso, en este artículo vamos a…
¿Has pues en alquiler recientemente una vivienda? ¿Quieres evitar pagar más impuestos de los que deberías en la declaración de la renta? El mercado inmobiliario se está recuperando y con ello crece de nuevo el interés por invertir en activos inmobiliarios. Por eso es importante conocer ciertos aspectos ante los arrendamientos de viviendas. En este artículo te vamos a explicar…
La plusvalía es el «incremento del valor de un bien por causas extrínsecas a él», según la RAE. El impuesto que grava ese aumento de valor de un bien también se conoce como plusvalía. ¿Qué es la plusvalía municipal? La plusvalía es un tributo municipal que grava la transmisión de bienes (ya sea la transmisión de su propiedad o bien…
Si un inspector, o cualquiera de tus vecinos, interpone una denuncia por una infracción urbanística que has cometido, serán muchos los aspectos que debes tener en cuenta. Las infracciones urbanísticas pueden afectar a la legalidad de tu vivienda, a tus impuestos, así como tener que asumir grandes multas. A continuación, te contamos qué infracciones son las más habituales y cómo…
Un desahucio express es el nombre que recibe el juicio verbal que se lleva a cabo para desalojar a los inquilinos o a los okupas de una vivienda cuando no pagan las rentas de alquiler o no poseen ningún contrato que les permita residir en ella. ¿Qué es y cómo funciona el desahucio express? Se trata de un procedimiento por…