Quién paga las reparaciones en un piso de alquiler
Inmobiliario

¿Quién paga las reparaciones en un piso de alquiler?

Una de las dudas más conflictivas en cualquier arrendamiento es quién paga las reparaciones en un piso de alquiler. Muchos caseros e inquilinos discuten y llegan a iniciar acciones legales porque consideran que es su contraparte quién debe hacerse cargo de estos pagos.

Cómo se actualiza la renta en el alquiler de vivienda
Inmobiliario

¿Cómo se actualiza la renta en el alquiler de vivienda?

A la hora de actualizar la renta en el alquiler de vivienda hay que tener en cuenta tres escenarios: Si el contrato sigue en vigor o es objeto de prórroga automática deberemos estar a lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Las mismas normas se aplican a la actualización de la renta por realización de mejoras. Pero en el…

Leer artículo

Desahucio por impago de suministros
Inmobiliario

¿Se puede desahuciar por impago de suministros?

Los inquilinos de una vivienda en régimen de alquiler están obligados, por norma general, a pagar tanto la renta como los suministros. No obstante, los suministros siguen estando a nombre del dueño y será él quien se encargue de abonar las facturas correspondientes. Por lo tanto, el inquilino debe pagar periódicamente al dueño para que este, a su vez, abone…

Leer artículo

Desahucio por finalización de contrato
Inmobiliario

Desahucio por finalización de contrato

Entre las distintas opciones que maneja un propietario de un inmueble para solicitar el desahucio de su arrendatario se encuentra el desahucio por finalización de contrato. Es por ello, por lo que es especialmente relevante saber a ciencia cierta cuándo acaba la relación contractual entre ambas partes. Ya que, en el caso de querer explorar esta vía, la demanda no…

Leer artículo

Reclamación de rentas de alquiler impagadas
Inmobiliario

Reclamación de rentas de alquiler impagadas

Uno de los principales temores de cualquier propietario que tiene un inmueble arrendado es que su inquilino deje de pagar el alquiler. Al producirse esta situación, es comprensible que el arrendador sienta una gran impotencia y le surjan un gran número de dudas sobre qué hacer. En este post te vamos a explicar cómo comportarse y qué pasos hay que…

Leer artículo

Responsabilidad decenal
Civil, Inmobiliario

La responsabilidad decenal

La responsabilidad decenal es la responsabilidad civil expuesta en un contrato que alude a los daños provocados por defectos en la construcción. De ella pueden ser responsables los constructores, promotores, arquitectos y aparejadores así como otras profesiones que intervengan en el proceso de construcción. La denominación decenal proviene del plazo de garantía de una década que fija el artículo 1591…

Leer artículo

Parar un desahucio por impago de alquiler
Inmobiliario

¿Se puede parar un desahucio por impago de alquiler?

Para cualquier propietario es sumamente tedioso tener que encontrarse con inquilinos que no pagan el alquiler y que se resisten a abandonar el inmueble. Si tras intentarlo de forma amistosa no existe solución alguna, lo mejor es acudir a la vía legal y poner fin al problema. Sin embargo, una vez presentada la demanda de desahucio por impago de alquiler…

Leer artículo

Impago de alquiler
Inmobiliario

Impago del alquiler: ¿qué hacer si tu inquilino no te paga?

A ningún propietario le gusta ver cómo su inquilino deja de pagar el alquiler de la noche a la mañana. Esta situación, si bien puede deberse puntualmente a un error o a una circunstancia especial, no suele ser un buen presagio y en muchas ocasiones se convierte en la antesala de futuros impagos.